Investeren in een tweede woning? Waarom nieuwbouw het overwegen waard is

Een tweede woning kopen als investering is een populaire manier om uw spaargeld aan het werk te zetten. Maar waar u vroeger al snel dacht aan een bestaand appartementje, kiezen steeds meer investeerders vandaag bewust voor nieuwbouw. Met goede reden.

Minder zorgen, meer rendement

Bij een bestaande woning weet u nooit helemaal wat u koopt. Verborgen gebreken, een verouderde technische installatie of een dak dat binnen enkele jaren aan vervanging toe is: het zijn kosten die uw rendement als investeerder al snel onder druk zetten. Bij een nieuwbouwwoning start u met een schone lei. Geen onvoorziene renovaties, een woning die voldoet aan de huidige energienormen en een tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer voor structurele gebreken.

Energiezuinigheid speelt daarbij een steeds grotere rol. Huurders letten vandaag bewust op een lage energiefactuur, en met een laag E-peil, een warmtepomp en zonnepanelen verhuurt een nieuwbouwwoning doorgaans vlotter en aan een correctere prijs dan een verouderd pand.

Het voordeel van 6% btw

Een van de grootste financiële voordelen van investeren in nieuwbouw is het verlaagd btw-tarief van 6%, in plaats van de gebruikelijke 21%. Dat verschil kan bij de aankoop van een investeringswoning al snel oplopen tot tienduizenden euro's.

Belangrijk om te weten: dit tarief geldt niet automatisch voor elke nieuwbouwwoning. Het is van toepassing binnen projecten van afbraak en heropbouw, en dan enkel wanneer u de woning nadien minstens 15 jaar verhuurt aan een particulier die er zijn hoofdverblijfplaats van maakt (of via een erkend sociaal verhuurkantoor), en de bewoonbare oppervlakte niet groter is dan 175 m². Per project, en zelfs per lot binnen eenzelfde project, kan het toepasselijke tarief dus verschillen.

Kortom: het loont om vooraf goed na te gaan welk tarief van toepassing is op de woning die u op het oog heeft. Wij bekijken dat graag samen met u, per project en per lot.

Onze projecten die in aanmerking komen

Op dit moment hebben wij verschillende projecten in en rond Brugge waarbinnen bepaalde loten in aanmerking komen voor het verlaagd btw-tarief van 6%, zoals ons project in de Baron Ruzettelaan te Assebroek. Wij onderzoeken wij graag samen met u de mogelijkheden. Een volledig overzicht van ons actueel aanbod vindt u op onze website.

Elk project heeft zijn eigen voorwaarden, en het tarief kan per lot verschillen naargelang de bestemming van de woning. Daarom bespreken wij dit steeds persoonlijk met u, zodat u vooraf precies weet waar u aan toe bent.

Interesse in investeren in nieuwbouw?

Twijfelt u nog tussen verschillende projecten, of wilt u weten welke woning in aanmerking komt voor het verlaagd btw-tarief? Neem gerust contact met ons op per mail via info@transparantprojects.com of telefonisch. Wij bekijken graag samen met u de mogelijkheden, zonder omwegen.